Новые правила регламентированы приказом Росреестра от 27 марта 2024 года № П/0081/24 «Об установлении порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, геодезических сетей специального назначения».

Информация о случаях повреждения или уничтожения пунктов сетей направляется однократно вне зависимости от объема проводимых геодезических и картографических работ и должна содержать данные об отправителе, сведения о состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины его повреждения или уничтожения. Данные можно направить в Роскадастр по почте, в форме электронного документа или вручить при личном обращении.

Направляемая информация также может содержать название пункта, тип его центра и знака, номер марки пункта. Кроме того, к ней должны быть приложены материалы фото- и (или) видеофиксации с местонахождения пункта.

Напомним, пункты ГГС служат основой создания систем координат и высот в стране, необходимы для выполнения геодезических и картографических работ, решения иных инженерно-технических задач. Они являются собственностью государства. За повреждение или уничтожение пунктов ГГС предусмотрен административный штраф для физических лиц в размере от 5 000 до 10 000 рублей, должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.

«На территории Хакасии расположено более 4 тысяч пунктов геодезических сетей, каждому из которых присвоен номер, а их координаты и высоты внесены в каталоги, хранящиеся в Федеральном фонде пространственных данных. С 2022 года по настоящее время обследовано более 500 геодезических сетей, в этом году – 150 пунктов ГГС. Проводят её специалисты Росреестра Хакасии», - рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Ольга Найдёшкина.

Ответ: Нельзя. С 1 сентября 2019 года Законом о нотариате исключена возможность удостоверения доверенности в сельсовете, если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом. Такую доверенность может удостоверить только нотариус, поэтому рекомендуем обратиться к нотариусу в районном центре.

Является ли нарушением использование дачного домика и сада только для отдыха? Газон посажен, уход за участком своевременный.

Ответ: Нет. Правоотношения граждан в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».  
Согласно статье 3 указанного закона, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. 
В описанной ситуации участок используется именно для отдыха. Поэтому подобное использование дачи не является нарушением земельного законодательства.

При строительстве дома случайно повредили геодезический пункт. Куда об этом сообщить?

Ответ: Согласно новым правилам Росреестра сообщать о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной и гравиметрической сети, а также геодезических сетей специального назначения, необходимо в филиал ППК «Роскадастр по Республике Хакасия». Информация о повреждении или уничтожении пунктов сетей направляется однократно и должна содержать данные об отправителе, сведения о состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины его повреждения или уничтожения. Данные можно направить в Роскадастр по почте или вручить при личном обращении по адресу г. Абакан, ул. Кирова, 100. Направляемая информация также может содержать название пункта, тип его центра и знака, номер марки пункта. Кроме того, к ней должны быть приложены материалы фото- и (или) видеофиксации с местонахождения пункта.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

 Количество поступивших заявлений об осуществлении кадастрового учета и госрегистрации прав на такие объекты в сентябре составило 1371. Все они поступили в ведомство в электронном виде, а срок обработки госрегистраторами составил один рабочий день.

- «Бытовая недвижимость в республике пользуется самым высоким спросом. За последние три года проведение «единой процедуры» кадастрового учета и регистрации прав в отношении бытовой недвижимости сократилось практически в три раза – с 10 до 2 рабочих дней при подаче документов в электронном виде и с 12 до 5 рабочих дней при подаче через МФЦ. По факту оформление объектов происходит еще быстрее, в «электроне», например, в течение рабочего дня», - прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.

Напомним, что проконсультироваться по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учет или регистрации права собственности можно у специалистов Росреестра Хакасии, предварительно позвонив по телефону приёмной 22-10-50 (ежедневно с 8 до 17 часов, перерыв с 12.00 до 12.48).

Чтобы стать собственником одной из квартир в двухквартирном доме, нужно прекратить общую долевую собственность с соседом на дом и зарегистрировать право собственности каждому на свою квартиру. В таком случае распоряжаться квартирой можно без согласия соседа.

Для этого необходимо составить соглашение о прекращении долевой собственности, в котором будет определено, кому в собственность переходит каждая из расположенных в доме квартир.

Если квартиры, как объекты недвижимости, уже стоят на государственном кадастровом учете, характеристики квартир можно получить по запросу в виде выписки сведений из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ, на Госуслугах, сайте Росреестра или Роскадастра.

Далее соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подать документы можно в МФЦ обоим сособственникам одновременно. Госпошлина составит по 2000 рублей за регистрацию права на каждую квартиру.